Una nuova distribuzione degli ambienti rende confortevole per una famiglia di 4 persone adulte un appartamento costruito negli anni ’70.

Siamo molto soddisfatti del  lavoro realizzato in questo appartamento poiché non ci siamo limitati ad eseguire, a regola d’arte, i lavori di muratura, elettricista, idraulico, ma siamo riusciti in corso d’opera a riallocare gli spazi esistenti in base alle esigenze e desideri  manifestati dal committente.
Davide ha disegnato un progetto con le nostre idee e lo ha presentato al cliente.
I lavori hanno seguito i nuovi disegni tecnici e sono stati completati nel rispetto dei tempi e dei preventivi spesa concordati.

GIORNO 1 – IL SOPRALLUOGO CON RILIEVO MISURE

Il giorno del sopralluogo a Cinecittà, abbiamo ascoltato le esigenze del nostro committente ed abbiamo rilevato un suo forte desiderio di ristrutturare l’appartamento per renderlo vivibile. L’appartamento risale agli anni ‘70 ed era abbandonato da circa 6 anni. L’appartamento era in condizioni pessime con impianti elettrico non più a norma di legge ed impianto idrico da sostituire perché aveva perdite di acqua in differenti punti, inoltre gli infissi e le tapparelle cadevano a pezzi. Io, Davide, mi sono preoccupato di effettuare i rilievi delle misure dell’appartamento ed ho rilevato un budget di massima da spendere per la ristrutturazione.

 GIORNI 2-3 – SVILUPPO PIANTINA E COMPUTO METRICO

I giorni successivi al sopralluogo li abbiamo dedicati, io e Canio, al lavoro di ufficio a sviluppare il computo metrico preciso dell’appartamento che è stato riportato su una piantina da presentare al committente.
Abbiamo definito ed indicato i punti luce, è stata calcolata la superficie pavimentabile ed è stato effettuato il computo metrico delle reti idriche ed elettriche.

GIORNI 4-5 – SCELTA MATERIALI E PREVENTIVO

Ho incontrato a Cinecittà il committente per presentare il nostro computo metrico.
Abbiamo deciso il dettaglio dei materiali da utilizzare, tenendo sempre presente il budget iniziale.
Abbiamo definito il:
– tipo di pavimento (mattonelle di 33x33 cm. di colore grigio scuro in gress porcellanato di prima scelta puro e garantito);
– tipo e qualità di porte, finestre e delle tapparelle avvolgibili;
– modello e marca dei flutti e placche per l’impianto elettrico;
Con queste informazioni aggiuntive, il giorno successivo, abbiamo preparato il preventivo costi da presentare.

GIORNO 6 – PRESENTAZIONE E ACCETTAZIONE PREVENTIVO

Dopo aver sviluppato in azienda il preventivo in relazione al computo metrico rilevato ed ai materiali da utilizzare concordati con il committente, abbiamo fissato un nuovo appuntamento presso il futuro cantiere presentare il dettaglio dei costi.
Il preventivo è stato accettato ed abbiamo concordato la data di inizio dei lavori.

GIORNO 7-10 – DEMOLIZIONI E TRACCIAMENTI

Abbiamo iniziato i lavori il settimo giorno lavorativo. Insieme al mio gruppo di collaboratori si sono avviate le opere di demolizione.

Il bagno e la cucina sono stati completamente demoliti… sono rimaste in piedi solo i muri;
Abbiamo tracciato il pavimento per poter installare le nuove tubazioni dell’impianto idrico;
Abbiamo tracciato il passaggio dei cavi elettrici sulle pareti.
Appena terminato le operazioni di manutenzione ci siamo preoccupati della pulizia del cantiere.
Tutti i laterizi, calcinacci e materiali di risulta sono stai smaltiti presso le discariche autorizzate.

GIORNO 10-19 – VARIANTI IN CORSO D’OPERA E RISTRUTTURAZIONE

Nei giorni della demolizione mi sono accorto che il committente non era entusiasta delle opere che avremo realizzato e pertanto ho proposto delle modifiche ai lavori concordati che sono state riportate in una nuova piantina.
Queste modifiche hanno comportato delle ulteriori demolizioni e comprendevano:
– una nuova e più ampia cucina\soggiorno;
– una porta scrigno tra la zona notte e giorno;
– una cabina armadio comunicante tra le due camerette per fare in modo che le due camere avessero entrambi un armadio,
– una cabina armadio nella camera matrimoniale con annesso bagnetto di servizio;
Abbiamo continuato la ristrutturazione con la:
– installazione di infissi, porte, finestre e avvolgibili;
– installazione dell’impianto elettrico, dell’ impianto idrico, del rivestimento bagno con l’installazione dei sanitari;
– verniciature delle pareti interne dell’appartamento con vernice lavabile concordata con il cliente;

 GIORNO 20 – TEST IMPIANTI, PULIZIA E CONSEGNA LAVORI

L’ultimo giorno lo abbiamo dedicato interamente alla pulizia dei locali, grazie all’ausilio di un’impresa specializzata  ed ai test dell’impianto idrico ed elettrico.
In serata ho consegnato l’appartamento di Cinecittà (Roma) al proprietario e sono stato felicissimo di constatare la sua soddisfazione nel vedere che un appartamento anni ’70 era diventato  una moderna e più vivibile abitazione.